第一千二百一十八章、殷省房产（5） (第2/2页)

第四，二手房的性价比相对较高，替代了当前部分新房“高价位、远距离、时间长”的房产需求；
　　
　　第五，在当前房产价格继续快速上涨的推动下，并且2008年BJ奥运会的临近以及相关配套设施的进一步完善并且付诸使用，在某种程度上也加快了部分自住购房者的步伐。
　　
　　17、房价涨幅趋缓
　　
　　2007年房地产市场调控政策不断出台，年内6次加息、提高第二套房贷首付等政策，目的旨在抑制投资需求，稳定房价。
　　
　　BJ二手房价格仍然处于上涨状态。据省发展和改革委员会、省统计局公布1-10月份70个大中府区房屋调查显示，BJ二手房价格同比月平均增幅为9.77%。不过，尽管房价上涨，但涨幅趋缓。
　　
　　房价上涨是因为，一方面，奥运吸引众多外地消费者来京置业，另一方面，BJ作为现代化府，随着府区化进程的不断加速，外地打工人员与日俱增，由此带来巨大的购房需求，这些都成为支撑价格不断上涨的重要原因；目前BJ二环内无新增商品房，四环内可建设商品房量很少，进一步凸显区域内二手房的重要性，助推价格上涨。
　　
　　轨道交通、配套设施的逐步完善，促使房产价值提升。
　　
　　房价涨幅趋缓的原因是，2007年受到系列调控政策的影响，投资需求受到一定抑制；另有部分位于五环以外的一手房的上市供应，也分散了部分购房需求；再加之政府明确提出要加大保障性住房的建设力度，这无疑也在很大程度上暂缓部分中低收入群体的购房计划，这些都在一定程度上使得房价上涨有趋缓的趋势。
　　
　　18、房地产狂人
　　
　　2007年，楼市大佬继续引领风骚，狂人奇言、牛人行事，一言一行更受各界关注。临近年底，特集录这些牛人的言行片段，吉光片羽，照映2007年。
　　
　　（1）任志强
　　
　　精力充沛成功上市
　　
　　任志强的独行不羁是业内外早有闻名的，在2007年，按照和讯网的评论，“该年的房地产市场，要么是低头圈钱圈地的不言不语者，要么是争论买房卖房的喋喋不休者。
　　
　　但是却有一个人有精力，有体力，有魄力，有能力的同时驰骋在几个沙场上。他，成功借壳SST幸福上市，与李嘉诚较量着拿地技巧，与潘石屹私下进行着鸡蛋换粮票的交易；他，大张旗鼓、紧锣密鼓地评论着房价、土地政策，与对立学者和购房者们摆着正方反方的擂台；甚至跨市场谈起了劳动法。
　　
　　他，任志强直言不讳、敢作敢当，无疑是2007年房地产市场精力最旺盛的沙场勇士。”
　　
　　没法不佩服任志强那旺盛的斗志和精力，与天斗、与地斗，简直成了他的其乐无穷，众多网友骂他、攻击他、侮辱他，把他评为“最想揍的人”，都打不倒他，他依然按照自己的见解勇猛地发言，这真是一件不容易的事。